15 августа на совещании Градостроительного совета при главе города Сочи представители администрации, Субтропического научного центра Российской академии наук, Научно-исследовательского института перспективного градостроительства обсудили план работы по сохранению исторического облика курорта и его историко-культурного наследия.
В Год архитектуры впервые для Сочи был определен предмет охраны границ исторического поселения. Он утвержден Приказом администрации Краснодарского края и содержит данные о границах территории и требованиях к градостроительным регламентам.
– Мы документально закрепили территорию исторического центра — от Мацесты и до Мамайки. Здесь находятся наши главные «визитные карточки»: морской и железнодорожный вокзалы, музеи, памятники и улицы. Необходимо сберечь наше достояние, созданное лучшими зодчими страны, и сохранить облик любимого несколькими поколениями наших соотечественников города. Мы ограничим на этой территории высотность и объемы для новой застройки. Также будем на основе принятого документа контролировать внешний вид торговых объектов и рекламных конструкций, – прокомментировал глава Сочи Алексей Копайгородский.
Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края Георгий Давыденко отметил, что уровень градостроительных проблем, с которыми столкнулись при проектировании, оказался серьезным: утрата старинных зданий, панорам и перспектив, деформация подлинной среды, большое количество объектов нового строительства, диссонирующих по отношению к объектам культурного наследия как исторического центра города, так и внутригородских районов и микрорайонов.
В исторической части города введен объемно-пространственный регламент с ограничением высоты объектов, увеличением процента озеленения и требованиями к информационному пространству при проведении реконструкции объектов. Эксперты обсудили градостроительные регламенты и ограничения в границах исторического поселения город Сочи и поддержали необходимость строгого градостроительного регулирования в историческом центре, предложили внедрить дизайн-код, чтобы хаотичная реклама не скрывала исторические фасады.
В состав предмета охраны исторического поселения регионального значения город Сочи помимо 101 объекта культурного наследия включены 216 исторически ценных градоформирующих объектов – зданий и сооружений, формирующих историческую застройку; планировочная структура исторического поселения, сформированная в разные периоды его существования и развития, историческое городское озеленение, композиционно-видовые связи, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными). Площадь исторического поселения регионального значения город Сочи – 792 гектара. Эта территория разделена на 30 секторов с индивидуальными градостроительными требованиями.
– Сочи богат на исторические памятники вплоть до эпохи бронзы – это известные во всём мире дольмены. Сейчас одна из задач – обеспечить сохранность исторических памятников, при этом не препятствуя развитию города, – отметил заведующий сектором истории и археологии, старший научный сотрудник лаборатории этносоциальных исследований Субтропического научного центра РАН Андрей Кизилов.
Пресс-служба Субтропического научного центра РАН